Обнародованы итоги третьего квартала первого в Свердловской области «Индекса оптимизма: строительство и недвижимость», созданного СРО «Уральским объединением строителей» (УОС) и «Уральской палатой недвижимости» (УПН). Благодаря совместному Индексу, строители и желающие ими стать могут увидеть независимую картинку рынка.
По итогам трех кварталов индекс башенных кранов вырос до отметки в 121 кран, а девелоперы заложили более 1,1 млн. кв. м. Это в 1,6 раз превышает показатели аналогичного периода 2017 года.
Комментирует Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела «Уральской палаты недвижимости»:
«Рост продаж новостроек поддерживает оптимизм у девелоперов, которые продолжили насыщать рынок новыми проектами. Расширение объема ипотечного кредитования остается определяющим фактором увеличения числа сделок и на первичном и на вторичном рынке. Быстрая ротация предложения обеспечит покупателям хороший выбор новостроек в ближайший год».
При этом подрядные компании, работающие на заказчиков, заявляют об увеличение издержек и задержках оплаты за выполненные работы.
Говорит Денис Снетков, заместитель генерального директора СРО «Уральское объединение строителей»: «Да, в третьем квартале мы отмечаем рост прибыли строительных подрядчиков, но это сезонный фактор. В большей степени, интересен противоречивый итог «Индекса». Заказчики аккумулирует большой поток денег, а подрядчики жалуются на задержки оплаты работ».
Чтобы набрать новые заказы, уральские подрядчики идут в другие регионы. Участники «Индекса» говорят о работе в городе Оха (Сахалинская область), Анапе, Липецке и других городах.
Полное исследование «Индекс оптимизма: строительство и недвижимость» доступно здесь.
Справка
«Индекс кранов» является косвенным индексом строительной активности в жилой сфере. Он показывает количество башенных кранов, установленных на строительных площадках жилых домов», — говорит Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела УПН. — Он достаточно хорошо показывает ситуацию не только на рынке строительства, но и на рынке жилья, отражая тенденции, связанные с предложением и реакцией строителей на изменение спроса на квартиры».
«Наш индекс строительного оптимизма — показатель, который косвенно отражает настроение подрядных и генподрядных строительных компаний Свердловской области», — комментирует Денис Снетков, заместитель генерального директора СРО «Уральское объединение строителей». — Показатели индекса не измеряют объем выпуска и т.д., но являются лишь отражением того, как строители воспринимают свой бизнес и его составляющие, — изменения ведут к лучшему или к худшему».